高雄市楠梓區高峰街75號11F/15F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.6 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物17.46 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 後勁段一小段 561-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 15.3
高峰街中位 14.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 74%比高峰街中位 高 83%比楠梓區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+18%
2026 年推估889 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 28.23 坪 31.5 萬/坪總 890 萬 2026-05-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 24.7 萬/坪總 890 萬 2024-06-16 3F/15F 2房1廳2衛 · 28.23 坪 36 萬/坪總 1,015 萬 2023-10-23 10F/15F 2房1廳2衛 · 28.23 坪 27.3 萬/坪總 770 萬 2022-04-18 2F/15F 2房1廳2衛 · 36.07 坪 26 萬/坪總 937 萬 2021-07-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 18.2 萬/坪總 658 萬 2020-11-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2018-04-26 15F/15F 2房1廳2衛 · 40.07 坪 12.8 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。