高雄市三民區民孝路51之1號5F/16F
2024-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.1 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物23.43 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17
民孝路中位 17.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 11%比民孝路中位 低 15%比三民區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-4%
2026 年推估573 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-08-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2021-10-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 17.6 萬/坪總 610 萬 2019-12-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 17 萬/坪總 710 萬 2019-08-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 16 萬/坪總 665 萬 2013-11-29 4F/16F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 12.5 萬/坪總 495 萬 2013-07-31 14F/16F 3房1廳2衛 · 34.68 坪 9.5 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。