高雄市鳥松區忠義路290號3F/15F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 384 萬 12.2 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物14.81 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 山水段 502 地號
價格拆解
成交總價384 萬
扣車位後房價384 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.5
忠義路中位 14.9
鳥松區 2017 年中位 17.1
比本棟中位 低 10%比忠義路中位 低 18%比鳥松區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 28.4 萬/坪總 820 萬 2024-04-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 25 萬/坪總 790 萬 2019-09-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 13.9 萬/坪總 375 萬 2019-01-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 15.8 萬/坪總 425 萬 2017-11-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2017-09-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2017-09-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 13.5 萬/坪總 425 萬 2017-08-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 13.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。