高雄市鳳山區文鳳路71號10F/15F
2013-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15.7 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物21.63 坪
公設比45.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪47.79 坪
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.6
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比文鳳路中位 低 27%比鳳山區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。