高雄市楠梓區惠春街151號7F/12F
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 21.4 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物23.78 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1198 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 10.8
惠春街中位 12.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 98%比惠春街中位 高 69%比楠梓區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交968 萬
-3%
2026 年推估935 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。