高雄市三民區大豐二路341號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 5.5 萬/坪 × 137.66 坪
權狀坪數137.66 坪
主建物107.53 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 137.66 坪
└ 主建物 107.53 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪137.66 坪
土地坐落 獅頭段 2286 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 12.2
大豐二路中位 21
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 55%比大豐二路中位 低 74%比三民區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+36%
2026 年推估1,018 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 19.6 萬/坪總 709 萬 2024-01-22 0房0廳0衛 · 146.44 坪 25.7 萬/坪總 3,770 萬 2023-06-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 18.1 萬/坪總 652 萬 2023-05-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 42.3 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2023-04-16 6F/13F 4房2廳2衛 · 40.75 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2021-05-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2020-10-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2020-09-28 6F/13F 4房2廳2衛 · 43.73 坪 12.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。