高雄市苓雅區青年一路31號9F/28F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 19.1 萬/坪 × 102.02 坪
權狀坪數102.02 坪
主建物62.02 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 102.02 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 40 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪102.02 坪
土地坐落 林德官段一小段 2954 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.1
青年一路中位 26.1
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 14%比青年一路中位 低 27%比苓雅區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。