高雄市左營區榮德街355號8F/14F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.2 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物22.96 坪
公設比32.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 菜公段六小段 1016 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.8
榮德街中位 16.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比榮德街中位 低 20%比左營區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+71%
2026 年推估890 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 0房0廳0衛 · 41.63 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬 2019-02-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.89 坪 14.1 萬/坪總 815 萬 2018-10-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 13.6 萬/坪總 720 萬 2017-05-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.62 坪 12.5 萬/坪總 630 萬 2016-12-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.89 坪 12.9 萬/坪總 760 萬 2016-11-09 1房1廳2衛 · 41.63 坪 17.2 萬/坪總 715 萬 2015-05-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 17 萬/坪總 670 萬 2014-12-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 13.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。