高雄市左營區榮德街355號11F/14F
2017-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 12.5 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物29.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 菜公段六小段 1016 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.8
榮德街中位 16.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比榮德街中位 低 25%比左營區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。