高雄市新興區民族二路72號26F/33F
2015-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,617 萬 28.4 萬/坪 × 95.73 坪
權狀坪數95.73 坪
主建物48.45 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.73 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪95.73 坪
土地坐落 林德官段 1302 地號
價格拆解
成交總價2,617 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,377 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.9
民族二路中位 24.4
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 14%比民族二路中位 高 16%比新興區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,242 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。