高雄市新興區民族二路72號23F/33F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 24.5 萬/坪 × 114.53 坪
權狀坪數114.53 坪
主建物57.95 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 114.53 坪
└ 主建物 57.95 坪
└ 公設等 56.58 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪114.53 坪
土地坐落 林德官段 1302 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.9
民族二路中位 24.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比民族二路中位 高 0%比新興區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+23%
2026 年推估3,447 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-01-16 12F/33F 4房2廳2衛 · 83.42 坪 24 萬/坪總 1,998 萬 2018-01-06 5F/33F 0房0廳0衛 · 116.21 坪 21.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-10-19 20F/33F 0房0廳0衛 · 83.02 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-10-13 6F/33F 0房0廳0衛 · 83.74 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-08-04 20F/33F 0房0廳0衛 · 113.66 坪 25.5 萬/坪總 2,870 萬 2015-05-25 26F/33F 0房0廳0衛 · 95.73 坪 28.4 萬/坪總 2,617 萬 2015-05-25 26F/33F 0房0廳0衛 · 83.02 坪 28.4 萬/坪總 2,305 萬 2015-05-19 32F/33F 0房0廳0衛 · 96.16 坪 26.3 萬/坪總 2,477 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。