高雄市三民區建國三路495號11F/12F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 8.3 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物10.14 坪
公設比11.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 河濱段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.6
建國三路中位 21.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 34%比建國三路中位 低 61%比三民區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交109 萬
+58%
2026 年推估172 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。