高雄市鼓山區美術東二路257號13F/14F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 18 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物27.18 坪
公設比40.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 青海段 96 地號
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 32
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 44%比美術東二路中位 低 20%比鼓山區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。