高雄市左營區至真路305號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,610 萬 36.3 萬/坪 × 99.43 坪
權狀坪數99.43 坪
主建物78.01 坪
公設比20%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.43 坪
└ 主建物 78.01 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪99.43 坪
土地坐落 新華段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 25.7
至真路中位 25.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 41%比至真路中位 高 42%比左營區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,610 萬
+43%
2026 年推估5,180 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 39.9 萬/坪總 1,683 萬 2020-04-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 26.9 萬/坪總 1,135 萬 2020-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 25.7 萬/坪總 1,055 萬 2019-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 42.2 坪 26.2 萬/坪總 1,107 萬 2019-07-10 12F/15F 0房0廳0衛 · 42.2 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 25.5 萬/坪總 1,077 萬 2019-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 25.7 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。