高雄市左營區至真路305號13F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,107 萬 26.2 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物19.72 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價1,107 萬
扣車位後房價1,107 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.7
至真路中位 25.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比至真路中位 高 2%比左營區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,107 萬
+58%
2026 年推估1,745 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,178 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 39.9 萬/坪總 1,683 萬 2020-12-15 0房0廳0衛 · 99.43 坪 36.3 萬/坪總 3,610 萬 2020-04-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 26.9 萬/坪總 1,135 萬 2020-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 25.7 萬/坪總 1,055 萬 2019-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 28.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-10 12F/15F 0房0廳0衛 · 42.2 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 25.5 萬/坪總 1,077 萬 2019-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 25.7 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。