高雄市湖內區東方路35號2F/10F
2025-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 564 萬 15.1 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物30.03 坪
公設比14.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 東方段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 7
東方路中位 7.1
湖內區 2025 年中位 19.1
比本棟中位 高 116%比東方路中位 高 113%比湖內區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交564 萬
-4%
2026 年推估541 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。