高雄市湖內區東方路35號7F/10F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.5 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物29.91 坪
公設比14.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 東方段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 7
東方路中位 7.1
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 50%比東方路中位 高 48%比湖內區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+27%
2026 年推估501 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 2F/10F 2房2廳2衛 · 37.34 坪 15.1 萬/坪總 564 萬 2023-10-18 9F/10F 4房2廳2衛 · 37.31 坪 5.6 萬/坪總 210 萬 2023-03-19 4F/10F 4房2廳2衛 · 37.27 坪 10.6 萬/坪總 396 萬 2022-05-11 6房1廳7衛 · 106.34 坪 11.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-23 5F/10F 4房2廳2衛 · 37.49 坪 11.6 萬/坪總 435 萬 2021-10-28 9F/10F 4房2廳2衛 · 37.31 坪 9.4 萬/坪總 350 萬 2021-08-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 24.88 坪 11.3 萬/坪總 280 萬 2021-07-16 5房2廳4衛 · 283.21 坪 6.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。