高雄市三民區澄清路573號6F/15F
2021-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22.1 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物17.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 澄清段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16.4
澄清路中位 19.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 35%比澄清路中位 高 12%比三民區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+35%
2026 年推估1,082 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 36.29 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2019-08-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 72.57 坪 21.4 萬/坪總 1,553 萬 2018-07-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.57 坪 21.1 萬/坪總 1,528 萬 2018-04-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 21.8 萬/坪總 1,580 萬 2016-06-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 72.55 坪 19.3 萬/坪總 1,400 萬 2012-09-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.73 坪 15 萬/坪總 1,000 萬 2012-09-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 72.57 坪 16 萬/坪總 1,158 萬 2012-09-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.57 坪 16 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。