高雄市三民區澄清路573號7F/15F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,528 萬 21.1 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物35.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 37.26 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 澄清段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.4
澄清路中位 19.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 29%比澄清路中位 高 7%比三民區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,528 萬
+72%
2026 年推估2,628 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。