高雄市三民區建武路76巷7弄1號2F/12F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物23.89 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 大順段 190 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
建武路中位 13.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比建武路中位 低 12%比三民區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-12-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 15 萬/坪總 635 萬 2018-02-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2017-11-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2016-03-09 7F/12F 3房1廳2衛 · 35.31 坪 12 萬/坪總 425 萬 2013-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2013-08-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 10.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。