高雄市三民區建武路76巷7弄1號7F/12F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物23.89 坪
公設比19%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 大順段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
建武路中位 13.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比建武路中位 低 12%比三民區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-12-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 15 萬/坪總 635 萬 2018-02-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2017-11-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2015-12-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 12 萬/坪總 470 萬 2013-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2013-08-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 10.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。