高雄市三民區教仁路80號15F/16F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 11.2 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物35.1 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 大順段 906 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.5
教仁路中位 16.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比教仁路中位 低 31%比三民區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-06 15F/16F 6房3廳3衛 · 60.25 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 15 萬/坪總 570 萬 2017-05-06 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2014-01-16 14F/16F 4房1廳2衛 · 40.45 坪 10.6 萬/坪總 430 萬 2013-02-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 12.1 萬/坪總 460 萬 2012-12-14 6F/16F 4房2廳2衛 · 40.45 坪 9.6 萬/坪總 390 萬 2012-11-10 5F/16F 4房2廳2衛 · 38.03 坪 8.4 萬/坪總 320 萬 2012-10-26 14F/16F 3房2廳1衛 · 33.96 坪 12.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。