高雄市大寮區正隆街103巷12號6F/13F
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.3 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物13.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 大寮段芎蕉腳小段 2284 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 8.5
正隆街中位 12.1
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 21%比正隆街中位 低 15%比大寮區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
+5%
2026 年推估272 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-26 6F/13F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 18.5 萬/坪總 465 萬 2017-09-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 11.2 萬/坪總 230 萬 2016-09-29 6F/13F 3房1廳2衛 · 25.17 坪 4 萬/坪總 100 萬 2015-04-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 8.5 萬/坪總 176 萬 2014-09-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 8.3 萬/坪總 172 萬 2013-05-22 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 5.3 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。