高雄市三民區鼎華路163號21F/22F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.5 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物28.78 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 灣復段 775 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13
鼎華路中位 14.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 12%比鼎華路中位 低 1%比三民區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。