高雄市鼓山區美術南一街102號
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 30 萬/坪 × 142.01 坪
權狀坪數142.01 坪
主建物84.37 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 142.01 坪
└ 主建物 84.37 坪
└ 公設等 57.64 坪
土地持分 16.84 坪
0 坪142.01 坪
土地坐落 青海段 592-19 地號
價格拆解
成交總價3,970 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.6
美術南一街中位 24.4
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 13%比美術南一街中位 高 23%比鼓山區 2013 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。