高雄市仁武區同和路153號4F/14F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 25.3 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物20.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 草潭段 1147 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.7
同和路中位 19.3
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 7%比同和路中位 高 31%比仁武區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,128 萬
+7%
2026 年推估1,210 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 25.2 萬/坪總 1,125 萬 2022-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 23.8 萬/坪總 1,043 萬 2022-02-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 22.1 萬/坪總 985 萬 2022-02-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 23 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。