高雄市仁武區同和路153號6F/14F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物20.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 草潭段 1147 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價855 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.7
同和路中位 19.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 3%比同和路中位 高 19%比仁武區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+16%
2026 年推估1,173 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 25.3 萬/坪總 1,128 萬 2023-10-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 25.2 萬/坪總 1,125 萬 2022-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 23.8 萬/坪總 1,043 萬 2022-02-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 22.1 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。