高雄市前鎮區鄭和南路369號20F/27F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物22.76 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.2
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 9%比鄭和南路中位 高 6%比前鎮區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+59%
2026 年推估1,323 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 12F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 33 萬/坪總 1,390 萬 2025-05-19 20F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-17 23F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 31.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-04 18F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 32 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-24 2F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 25.7 萬/坪總 1,085 萬 2023-02-19 12F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 29 萬/坪總 1,225 萬 2021-01-05 9F/27F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-29 1F/27F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 23.2 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。