高雄市三民區大連街366號3F/13F

2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 226 萬 20.9 萬/坪 × 10.8 坪

權狀坪數10.8 坪

主建物5.62 坪

公設比38.7%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 10.8 坪

└ 主建物 5.62 坪

└ 公設等 5.18 坪

土地持分 1.3 坪

0 坪10.8 坪

土地坐落 大港段四小段 2114-8 地號

成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪

本筆成交 20.9

本棟中位 22.2

大連街中位 23.2

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 6%比大連街中位低 10%比三民區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交226 萬

+71%

2026 年推估386 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）45 萬

貸款（8 成）181 萬

每月月付6,773 元

30 年總利息63 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。