高雄市岡山區大仁路86巷1弄10號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.5 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物27.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 27.87 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 富貴段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
大仁路中位 20.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大仁路中位 高 5%比岡山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+31%
2026 年推估789 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。