高雄市鼓山區美術館路155號1F/25F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 88.5 萬/坪 × 75.11 坪
權狀坪數75.11 坪
主建物49.99 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.11 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪75.11 坪
土地坐落 青海段 585 地號
價格拆解
成交總價6,650 萬
扣車位後房價6,650 萬
單價 88.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 41.4
美術館路中位 27.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 114%比美術館路中位 高 217%比鼓山區 2026 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。