高雄市前鎮區管仲南路396號2F/15F
2026-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 691 萬 25.6 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物16.79 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 憲德段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.1
管仲南路中位 21.1
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 34%比管仲南路中位 高 21%比前鎮區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。