高雄市楠梓區高雄大學路209號14F/15F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.3 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物13.83 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.7
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 14%比高雄大學路中位 低 30%比楠梓區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。