高雄市三民區義光街40號2F/12F
2014-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物17.52 坪
公設比34.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1452 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
義光街中位 12.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比義光街中位 低 3%比三民區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。