高雄市鳳山區南京路272號9F/14F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 13.4 萬/坪 × 71.08 坪
權狀坪數71.08 坪
主建物44.87 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.08 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 新甲段 1031-6 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.7
南京路中位 16.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比南京路中位 低 17%比鳳山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。