高雄市左營區左營大路6巷44弄19號4F/5F
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 86 萬 2.9 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物23.63 坪
公設比13.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 興隆段 628 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 5.4
左營大路中位 15.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 46%比左營大路中位 低 82%比左營區 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交86 萬
+58%
2026 年推估136 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親兼買賣，買方負擔全部稅費（含增值稅、契稅、登記費等）親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。