高雄市前鎮區瑞隆路591號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 23,066 萬 57.5 萬/坪 × 400.86 坪
權狀坪數400.86 坪
主建物400.86 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 400.86 坪
└ 主建物 400.86 坪
土地持分 461.31 坪
0 坪461.31 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 64 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 26.6
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 116%比瑞隆路中位 高 164%比前鎮區 2019 年中位 高 219%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交23,066 萬
+43%
2026 年推估32,899 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,613 萬
貸款（8 成）18,453 萬
每月月付691,316 元
30 年總利息6,435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。