高雄市林園區林園北路495巷35號
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 7.1 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物68.24 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 68.24 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 王公廟段 1010-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.1
林園北路中位 13.3
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 12%比林園北路中位 低 47%比林園區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+56%
2026 年推估858 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。