高雄市林園區林園北路495巷35號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 8.1 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物68.24 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 68.24 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 王公廟段 1010-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
林園北路中位 13.3
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比林園北路中位 低 39%比林園區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+55%
2026 年推估979 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。