高雄市小港區高坪六十二街406號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物32.37 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 21.71 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 坪頂段 71-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
高坪六十二街中位 22.6
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比高坪六十二街中位 低 12%比小港區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+25%
2026 年推估952 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建，一樓車庫增建採光罩頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。