高雄市小港區高坪六十二街406號
2023-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 25.5 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物32.37 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 21.71 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 坪頂段 71-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20
高坪六十二街中位 22.6
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 27%比高坪六十二街中位 高 13%比小港區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+4%
2026 年推估1,011 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案賣方已折讓價金給買方，如標的有滲漏水瑕疵皆由買方自行修繕處理，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。