高雄市橋頭區橋新七路28號11F/15F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.3 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物24.43 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.6
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 4%比橋新七路中位 高 77%比橋頭區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+17%
2026 年推估1,517 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。