高雄市前金區旺盛街126號6F/15F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,292 萬 24.9 萬/坪 × 95.45 坪
權狀坪數95.45 坪
主建物40.91 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.45 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 54.54 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪95.45 坪
土地坐落 北金段 1014 地號
價格拆解
成交總價2,292 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.5
旺盛街中位 22.9
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 6%比旺盛街中位 高 9%比前金區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,292 萬
+17%
2026 年推估2,676 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。