高雄市前鎮區瑞隆路533之2號15F/15F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物17.89 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21.3
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 36%比瑞隆路中位 高 33%比前鎮區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-8%
2026 年推估1,106 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 13F/15F 3房1廳1衛 · 41.36 坪 31.2 萬/坪總 1,290 萬 2023-02-19 12F/15F 3房2廳1衛 · 41.36 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2020-06-15 4F/15F 3房2廳1衛 · 41.36 坪 17.8 萬/坪總 738 萬 2020-01-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 18.7 萬/坪總 773 萬 2018-11-16 7F/15F 3房2廳1衛 · 41.36 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2016-03-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 20.9 萬/坪總 863 萬 2016-03-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 25.2 萬/坪總 1,044 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。