高雄市前鎮區瑞隆路533之2號4F/15F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 20.9 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物17.89 坪
公設比52.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 瑞崗段二小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價863 萬
扣車位後房價863 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.3
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比瑞隆路中位 低 4%比前鎮區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 13F/15F 3房1廳1衛 · 41.36 坪 31.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-03-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-19 12F/15F 3房2廳1衛 · 41.36 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2020-06-15 4F/15F 3房2廳1衛 · 41.36 坪 17.8 萬/坪總 738 萬 2020-01-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 18.7 萬/坪總 773 萬 2018-11-16 7F/15F 3房2廳1衛 · 41.36 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2016-03-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 25.2 萬/坪總 1,044 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。