高雄市楠梓區楠梓路363巷9號4F/7F
2017-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 9 萬/坪 × 83.1 坪
權狀坪數83.1 坪
主建物40.01 坪
公設比46.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 83.1 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 43.09 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪83.1 坪
土地坐落 楠梓段一小段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 6.7
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 34%比楠梓路中位 低 49%比楠梓區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含未登記車位 1 個
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 5F/7F 4房2廳2衛 · 75.2 坪 14.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 41.55 坪 9.3 萬/坪總 387 萬 2021-06-16 3F/7F 4房2廳2衛 · 75.2 坪 9.7 萬/坪總 730 萬 2020-02-02 4F/7F 4房2廳2衛 · 83.1 坪 8.8 萬/坪總 730 萬 2017-09-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 85.8 坪 6.6 萬/坪總 565 萬 2017-03-06 3F/7F 4房2廳2衛 · 75.2 坪 6.7 萬/坪總 500 萬 2016-12-16 4F/7F 4房2廳2衛 · 83.1 坪 9 萬/坪總 750 萬 2014-08-29 3F/7F 4房2廳2衛 · 75.2 坪 6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。