高雄市林園區北汕路18巷75號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.1 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物43.51 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 中汕段 279-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
北汕路中位 6.3
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比北汕路中位 低 35%比林園區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+38%
2026 年推估276 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。