高雄市鼓山區美術北三路242號6F/25F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.5 萬/坪 × 74.28 坪
權狀坪數74.28 坪
主建物39.91 坪
公設比40.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.28 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪74.28 坪
土地坐落 青海段 105 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比美術北三路中位 低 8%比鼓山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含精裝200萬．地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由出賣人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。