高雄市三民區美都路128號22F/24F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 43.1 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物19.37 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪44.95 坪
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 39.6
美都路中位 35
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 9%比美都路中位 高 23%比三民區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,938 萬
-5%
2026 年推估1,845 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 14F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 39.6 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-13 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 48.7 萬/坪總 1,966 萬 2023-10-24 20F/24F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 34.9 萬/坪總 1,381 萬 2023-10-21 6F/24F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 38.1 萬/坪總 1,710 萬 2022-04-11 19F/24F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 43.8 萬/坪總 1,722 萬 2022-02-26 14F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 42.4 萬/坪總 1,709 萬 2022-02-23 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 42.7 萬/坪總 1,728 萬 2022-02-10 6F/24F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 40.6 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。