高雄市鳳山區龍成路34巷30號6F/15F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.7 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物15.3 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 五甲段 296 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.1
龍成路中位 18.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 3%比龍成路中位 高 6%比鳳山區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+59%
2026 年推估1,001 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 30.7 萬/坪總 1,075 萬 2022-07-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2021-03-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 20.3 萬/坪總 650 萬 2020-11-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 20 萬/坪總 698 萬 2018-03-30 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 19.7 萬/坪總 630 萬 2017-06-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 19.6 萬/坪總 685 萬 2017-04-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 18.7 萬/坪總 598 萬 2017-04-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 18.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。